1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.9万円/㎡
前年比+45.4%
町田市
26.8万円/㎡
前年比-33.4%
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レクセル鶴川
東京都町田市鶴川六丁目
小田急線 / 鶴川駅 徒歩20分
1996年築 / 10階建 / 101戸 / SRC造
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価格偏差値
59.9
割安
推定相場価格より15.6%割安
相場
3,296万円
37.3万円/㎡
1,738
2,776
3,815
4,853
AI査定結果
推定相場価格
3,296万円
37.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,776万円〜3,815万円
31.4万円/㎡〜43.1万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年11月30日
レクセル鶴川
2,780万円（31.4万円/㎡）/ 6階 / 88.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は34.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 2,780万円 | 31.4万円 | 6階 | 88.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/09 | 2,280万円 | 37.2万円 | 9階 | 61.28㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は33.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | レクセル鶴川 町田市鶴川六丁目 | 鶴川駅20分 | 2,780万円 | 31.4万円 | 88.44㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 101戸 | SRC |
| 2025/08/31 | 橋本ガーデンテラス参番館 町田市相原町 | 相原駅14分 | 1,880万円 | 27.5万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1996年 | 72戸 | RC |
| 2024/10/21 | ザ・ヴィスタ町田の杜 町田市小山町 | 橋本駅16分 | 2,950万円 | 37.4万円 | 78.87㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/17 | シーアイコート町田 町田市山崎町 | 町田駅44分 | 2,480万円 | 31.0万円 | 79.91㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 68戸 | SRC |
| 2025/11/25 | レーベンスガルテン鶴川 町田市真光寺一丁目 | 鶴川駅18分 | 2,580万円 | 28.5万円 | 90.46㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 115戸 | RC |
| 2025/09/27 | レックス鶴川 町田市金井ケ丘四丁目 | 鶴川駅10分 | 2,580万円 | 38.3万円 | 67.33㎡ | 1SLDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1999年 | 64戸 | RC |
| 2024/06/07 | オーベル鶴川2号棟 町田市能ケ谷三丁目 | 鶴川駅10分 | 3,130万円 | 39.1万円 | 80.04㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1995年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/17 | 藤和ライブタウン緑山 町田市三輪緑山三丁目 | 鶴川駅18分 | 2,890万円 | 34.4万円 | 83.95㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 94戸 | RC |
| 2024/06/25 | コープ野村緑山ヒルズ弐番館 町田市三輪緑山一丁目 | 鶴川駅27分 | 3,280万円 | 33.5万円 | 97.8㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1991年 | 60戸 | RC |
| 2023/06/06 | ソフィアすずかけ台ソルフェージュ 町田市小川六丁目 | すずかけ台駅15分 | 2,430万円 | 33.5万円 | 72.5㎡ | 3SLDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 95戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で45.4%上昇、町田市では33.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は町田市の平均と比較して17.2%割高です。